屋根工事で一番大切なのは「屋根材」ではない。25年の現場が教えてくれたこと
屋根から雨漏りがする。その原因、本当に「屋根材」だと思っていませんか？
屋根から雨漏りがする。そう聞くと、多くの方は「瓦が割れているのでは」「スレートが傷んでいるのでは」と、目に見える屋根材を思い浮かべます。
ところが、25年以上屋根の現場に立ち続けてきた私の経験では、雨漏りの原因のほとんどは「屋根材の下」にあります。
今日は、屋根工事において本当に大切なのに、ほとんど語られることのない「防水紙（ルーフィング）」の話をします。
建物の防水は「2層構造」でできている
建物の防水は、2層構造で成り立っています。
目に見える仕上げ材（瓦・スレート・金属屋根・外壁材など）は「1次防水層」です。これはあくまで表面の保護材であり、水を完全に防ぐことを目的としていません。
本当の防水を担っているのは、その下に敷かれた「防水紙（2次防水層）」です。
現場で雨漏りを起こしている建物のほとんどが、この2次防水層の劣化が原因です。どんなに高品質な屋根材を使っても、防水紙が傷んでいれば雨漏りは止まりません。
これは屋根だけに限りません。外壁も、バルコニーや陸屋根などの防水工事も、すべて同じ原則です。下地が命なのです。
「水を防ぐ」という発想が、雨漏りをひどくする
雨漏りの相談を受けると、こんな対処をされているケースに頻繁に出会います。
「隙間をコーキングで埋めた」「怪しそうな入口を全部塞いだ」
気持ちはよく分かります。水が入ってくる穴を塞げばいい、と考えるのは自然な発想です。実は、建築業者の中でも同じ考え方で対処してしまうケースが少なくありません。
ところが、これが雨漏りをさらにひどくしてしまうことがあります。
なぜか。建物は最初から「水は必ず内部に侵入する」という前提で設計されているからです。
屋根も外壁も、水が入ってくることを止めるのではなく、入ってきた水を「どこから外に出すか」という道を作ることで成り立っています。
私たちの仕事を一言で言うなら、「水を外に出すための道づくり」です。
その道をコーキングで塞いでしまうと、本来外に出るはずだった水が出口を失い、気づかないうちに建物の内部へ回り込んでいきます。結果として、雨漏りが余計にひどくなる。これが現場で繰り返し起きていることです。
雨だけじゃない。「結露」も建物を蝕む
もう一つ、意外と知られていない事実があります。
建物の内部に侵入する水分は、雨だけではありません。「結露」も同様に、建物の内部から防水層を傷める原因になります。
室内と屋外の温度差が大きい季節、屋根や壁の内側では毎日のように結露が発生しています。防水紙の性能と、丁寧な施工によってこの水分をいかに外へ排出するか。これが、長持ちする屋根と、10年後に雨漏りを起こす屋根の差を生みます。
「30年耐久の屋根材」が10年で雨漏りを起こした現場
これは実際に私たちが対応した現場の話です。
使用されていた屋根材は、LIXILのT-roof。メーカーが30年耐久を謳う高品質な製品です。屋根材そのものは確かに傷んでいませんでした。
ところが、屋根材を剥がしてみると——
防水紙は完全に劣化し、裂けて穴が開いていました。原因は明確です。使用されていた防水紙の耐久年数が約10年のものだったのです。
30年もつ屋根材の下に、10年しかもたない防水紙。これでは屋根材がどれだけ長持ちしても意味がありません。防水紙が先に寿命を迎え、雨水が野地板まで達してしまったことで雨漏りが発生していました。
性能だけでは意味がない。「施工の丁寧さ」が防水紙の寿命を決める
防水紙は、性能が高ければそれだけで良いわけではありません。
どんなに高性能な防水紙でも、シワやヨレがある状態で施工されると劣化は早まります。逆に、性能が標準的な防水紙でも、丁寧に施工することで長持ちさせることができます。
つまり、素材と施工の両方が揃って初めて、本来の防水性能が発揮されるのです。
今回の現場では、屋根材の耐久年数に合わせ、田島ルーフィングの「ニューライナールーフィング」を選定しました。耐久年数は30年。屋根材と防水紙の寿命を揃えることで、長期にわたって安心できる屋根に生まれ変わります。
防水紙の種類と選び方——プロが現場で使い分けるポイント
防水紙には大きく分けて3つの種類があります。一般の方はほとんど意識することがないと思いますが、これが屋根の寿命を大きく左右します。
①アスファルトルーフィング
最も一般的に使われている防水紙で、コストが低いのが特徴です。ただし耐久年数が短く、長期耐久を謳う屋根材との組み合わせには不向きです。リフォーム予算を抑えたい場合や、短期間での建て替えを検討している場合に限って選択肢に入ります。
②改質アスファルトルーフィング
アスファルトにポリマーを混合し、耐久性と防水性能を向上させたものです。ひとくちに「改質アスファルトルーフィング」と言っても、製品によって耐久性能に大きな差があります。グレードの低いものは従来のアスファルトルーフィングとさほど変わらないものもあれば、高耐久品では屋根材と同等以上の寿命を持つものもあります。重要なのは「改質アスファルトルーフィングを使っている」という事実ではなく、「どのグレードの製品を、なぜ選んでいるか」を業者が説明できるかどうかです。今回の現場で使用した田島ルーフィングの「ニューライナールーフィング」もこのカテゴリーに属する高耐久品です。
③透湿ルーフィング
水は通さないが、湿気（水蒸気）は通すという特殊な性質を持つ防水紙です。結露が発生しやすい環境や、断熱性能を重視した住宅との相性が良いとされています。ただし、この素材はまだ市場に出てから日が浅く、長期にわたる実績データが十分に蓄積されていません。カタログスペックと実際の耐久性が一致するかどうかは、今後の現場での検証が必要な部分もあります。新しい素材に飛びつくのではなく、実績と性能を慎重に見極めた上で採用を判断することが、プロとして大切な姿勢だと考えています。
屋根の形状・工法別——防水紙の選定が変わる理由
防水紙は「どれを使っても同じ」ではありません。屋根の状況によって、適切な製品が大きく変わります。これが現場経験なしには判断できない部分です。
勾配（傾斜）による違い
屋根の勾配（傾き）が緩いほど、雨水が流れにくく滞留しやすいため、防水紙への負担が増します。緩勾配の屋根では、通常よりも防水性能の高い製品を選ぶ必要があります。急勾配の屋根では水はけが良いため、標準グレードで対応できるケースが多いです。
屋根材による違い
金属屋根材を使用する場合、素材の熱膨張・収縮に対応できる伸縮性のある防水紙が必要です。一方、瓦屋根の場合は重量があるため、下地への負荷を考慮した選定が重要になります。スレート屋根では、釘穴からの浸水リスクに対応できる製品を選ぶ必要があります。
工法による違い
葺き替え工事（屋根材を全撤去して新しくする）と、重ね葺き工事（既存の上から新しい屋根材を乗せる）では、防水紙の施工方法が根本的に異なります。重ね葺きの場合は既存の屋根面の状態を踏まえた上で、適切な防水紙を選定しなければなりません。これを誤ると、かえって雨漏りのリスクが高まります。
地域の気候による違い
横浜・川崎・逗子・鎌倉・横須賀といった神奈川の海沿いエリアでは、潮風の影響で通常よりも劣化が早まります。塩害に強い素材を選ぶことが、この地域での屋根工事では特に重要なポイントです。積雪地域では、雪解け水の浸入に対応できる高耐久品が必須となります。
防水紙は「一つで全部対応できる」ものではない
ここまで読んでいただくと分かる通り、防水紙の選定は「カタログを見て良さそうなものを選ぶ」という話ではありません。
屋根の形状、勾配、使用する屋根材の種類、工事方法、そして地域の気候条件。これらすべてを総合的に判断した上で、最適な製品と施工方法を選ぶ必要があります。
これは、本当に現場を経験し、様々な種類の材料を扱ってきた職人だからこそできる判断です。
「見えない部分」に手を抜かないということ
すまいるーふが完全自社施工にこだわる理由の一つは、ここにあります。
防水紙の施工は、完成してしまえば一切目に見えません。だからこそ、下請けに任せてしまうと品質の確認ができない。自社の職人が一棟一棟、責任を持って施工するからこそ、生涯雨漏り保証をお付けすることができます。
屋根工事を依頼する前に確認したい5つの質問
最後に、屋根工事業者を選ぶ際に実際に確認していただきたいことをまとめます。この質問に明確に答えられる業者かどうかが、信頼できる業者かどうかの判断材料になります。
- 「防水紙は何を使いますか？」——製品名と耐久年数を具体的に答えられるか
- 「屋根材の耐久年数と防水紙の耐久年数は合っていますか？」——この質問の意味を理解しているか
- 「施工は自社職人ですか？下請けですか？」——防水紙の施工品質を自社で管理できているか
- 「この屋根の勾配と屋根材に合った防水紙ですか？」——現場に合わせた選定ができているか
- 「雨漏り保証はありますか？その根拠は何ですか？」——保証の裏付けとなる施工品質があるか
屋根工事は、完成した後に内部を確認することができません。だからこそ、工事前の段階で業者の知識と誠実さを見極めることが、長く安心して暮らせる家づくりの第一歩になります。
すまいるーふの無料屋根診断について
横浜市・川崎市・逗子市・鎌倉市・横須賀市を中心に、神奈川県全域で無料の屋根診断を行っております。防水紙の状態も含め、屋根全体の現状をプロの目で確認します。上記の5つの質問、ぜひすまいるーふにもぶつけてみてください。