すまいるーふは、
お客様と直接契約・直接施工を行う屋根工事専門の会社です。
渋谷区で屋根修理・リフォームや雨漏り修理を検討されているお客様は、
ぜひ一度すまいるーふまでお気軽にご相談くださいませ。
渋谷区 地形・気候の特徴
渋谷区 過去の災害について
2014年6月29日（平成26年）集中豪雨被害
平成26年渋谷区の災害
before / after
渋谷区の屋根修理事例
東京都渋谷区 K様邸
屋根葺き替え工事
ニチハパミール→伊藤忠スカイメタルルーフウッド
| 工事内容 | 屋根葺き替え工事 |
|---|---|
| 面積 | 112平米 |
| 工期 | 6日 |
| 工事総額 | 1,782,400円(税込) |
渋谷区の屋根修理で使える
補助金や助成金について
渋谷区の助成金や補助金制度で使える可能性があるのは、2つとなります。詳しい内容につきましては、渋谷区の各ページをご参考になさってください。
- 木造住宅耐震改修費助成
- 住宅簡易改修工事費助成
木造住宅耐震改修費助成
渋谷区の木造住宅耐震診断コンサルタント派遣による耐震診断の結果が、上部構造評点1.0未満の場合は、耐震改修工事に必要な費用の一部を助成しています。
（注）規定予算額に達した場合は終了となりますのでご了承ください。
| 条件 | ・昭和56年5月31日以前に建築工事に着手した建築物であること ・区の無料耐震診断（耐震診断）コンサルタント派遣を受けた結果、構造評点が1.0未満であった建築物であること ・申請者が助成対象建築物を所有する個人であること ・申請者（助成を受けたい人）が建物を所有する個人（所有者が死亡、長期入院などの場合は、その配偶者、子又は父母）で、その建物に居住していること ・申請者が工事を発注すること ・借地に建っている建物の場合は、工事について土地の所有者が同意していること ・これまで区の耐震関係の助成金の交付を受けていない建物であること ・申請者が住民税を滞納していないこと ・この制度による助成を受けた後に建物・敷地の売却の予定がないもの |
|---|---|
| 補助限度額 | ⑴原則として建築基準法及び建築基準関係規定に適合している建築物 ・一般改修：100万円 対象建物の所有者が65歳以上の高齢者などである場合は150万円 ・簡易改修：60万円 対象建物の所有者が65歳以上の高齢者などである場合は100万円 ⑵上記に該当しない建築物で、建築基準法に基づく違反の是正に係る命令を受けておらず、区民の生命財産を守るため緊急に耐震改修工事等が必要な建築物 ・一般改修：56万円 対象建物の所有者が65歳以上の高齢者などである場合は106万円 |
住宅簡易改修工事費助成
渋谷区が協定を結んだ区内施工業者（渋谷区協定業者）による住宅の簡易改修工事を行う場合、工事費の一部を助成します。
| 条件 | 次に掲げる要件にすべて該当する人 ・渋谷区に住民登録をしている個人である ・対象住宅の所有者、所有者の配偶者、所有者の親または所有者の子である ・対象住宅に居住している |
|---|---|
| 補助金限度額 | 10万円 |
屋根修理の訪問会社にご注意ください！
渋谷区では、「点検商法」と呼ばれる実際には必要のない工事を行う悪質な業者が多く、問題になっています。
渋谷区消費者センターへの相談や問い合わせでは、「点検に来ました。無料です」と言われたので、点検をお願いしたら「いま地震があったら危ないよ」と総額150万円の工事を勧められるといった事例があります。家族の方や他の業者に相談するなど、冷静に対処しましょう。
参考：渋谷区消費者センター
わたしたち・すまいるーふは屋根工事に特化した会社です
屋根は建物にとって欠かせない存在です。
「雨風をしのぐ」と言う事は転じて「かろうじて生きてゆける程度の暮らしぶり」に対しても用いられるように
雨風がしのげないという事は生きていけないと言っても過言ではありません。
その大きな役割を果たしているのが屋根であり壁です。
私たちは今までに培った知識と技術の全てをすまいるーふで発揮します。
医療の現場では一度のミスが人命に拘ります。
私たちは住宅も命だと考え、100%の仕事をする為に準備して参りました。
新築の現場(約1000棟)では大手ハウスメーカー毎の仕上げ方の特徴や、構造(在来・2x4・軽量鉄骨・RC)、
リフォーム(約500棟)では機能的で美観を損なわない施工方法。どんな材料が適当で、いかに長持ちするのか。
より多くの人々へ快適な住環境を長く提供することを使命とし、
材料選びから施工方法までお客様のご希望に応じた最善の工事を明確にご説明し、ご提案させていただきます。
すまいるーふのお約束
- 当たり前のことが当たり前に出来ること
- 屋根工事についてお客様に知って頂く努力を怠らないこと
- 料金を明確にお伝えすること
- 仕上がりにご満足頂けること
一般的に土木業･建築業はサービスの質が遅れていると言われています。
私たちはそんな業界のイメージを払拭すべく、屋根工事もサービス業の一環であると考え
お客様第一主義を追求しています。
すまいるーふが選ばれる3つの理由
- 生涯雨漏り保証
-
最適な材料選定、独自の施工方法、自社職人、専任制度、今までの経験値から「わたしたちが手掛けた屋根は雨漏りさせない」住まいの安心を提供するというすまいるーふの企業理念のもと、立ち上げた業界初のサービスです。※生涯雨漏り保証をご利用には諸条件がございます。お問い合わせくださいませ。
- 完全自社施工会社
-
「すまいるーふ」では生涯雨漏り保証など他社では行わないサービスを提供しています。下請け業者さんに依頼して施工した内容で生涯保証を行うことは出来ません。だからこそ「すまいるーふ」は自社で職人を育て、自分たちの腕一本に自信と誇りと責任を持ってお客様に安心をお届けしています。
- しつこい営業一切なし！
-
お客様が安心してお過ごしいただける家にするための最善となるご提案をさせていただきます。お客様のご要望に沿うようにいたしますが、基本的に安売りをしようという考えはございません。ですので、他社との安売り競争に入っていくつもりはなく、しつこい営業はしませんのでご安心ください。
「すまいるーふ」からのお願いぜひ相見積もりをお取りください！
屋根修理の費用は100万円以上になることもよくございます。症状や修理箇所によって費用が変動するため、現地調査をしてのお見積もりが必須となります。
また単価の大きい業界だからこそ、残念ながら悪徳な屋根修理業者もあります。わたしたち「すまいるーふ」は、最善なご提案をさせて頂きますが、1社だけではなく他業者様にも相見積もりを取るようにしましょう。
すまいるーふの屋根工事
屋根工事専門のすまいるーふは、数多くの現場を経験してきています。
宮大工に弟子入りして、技術はもちろん、ひとつひとつの工程を大事にする心を学び、すまいるーふでは自社職人に1件1件に懸ける想いを伝えています。
下請け業者に工事を任せないすまいるーふ自社施工だからこそ、お客様へ安心とご満足いただける仕上がりをご提供しています。
屋根の葺き替え工事
既存の屋根材を撤去し、新しい屋根材に替える事を言います。葺き替えの最大のメリットは下地の状況把握が容易にできることです。下地（野地板や垂木、母屋といった骨組み等）が劣化している場合、補修や補強、交換といった手段をとることができます。 葺き替え工事の詳細はこちら
屋根の葺き直し工事
既存の屋根材を全て一時的に撤去し、下地木材や防水シート、下地板金等を交換し、一時撤去した屋根材を復旧する工事を葺き直しと呼びます。多くの場合、瓦屋根の工事に限定されます。 葺き直し工事の詳細はこちら
屋根の重ね葺き工事
巷ではカバー工法等と呼ばれています。 既存屋根材の上から新規屋根材を施工する工事方法です。 工期が短く、予算がかからない為、昨今人気の工事方法です。 重ね葺き工事の詳細はこちら
屋根塗装工事
屋根の塗装は屋根材表面の塗膜劣化を再塗装し、より長持ちさせる工事です。塗装が可能な屋根材はスレート系、セメント系、板金系等が挙げられます。塗装時期は築7年～10年で1回、10年で1回が目安となります。 屋根塗装工事の詳細はこちら
外壁塗装工事
外壁塗装は修繕工事に当たります。塗装することによって、美観の向上、防水の強化や腐食防止などの役割を果たします。塗り替えの時期は立地条件や既存壁材の種類によっても異なり、また、壁材によって使用する材料や施工方法も違ってきます。 外壁塗装工事の詳細はこちら
屋根修理前によく頂くご質問
- リフォームの価格差って何？
-
価格差を大きく分けると3つに分類されます。
- 材料費
- 工事費
- 維持管理費
それらの合計を比較し正確な判断をします。
材料費には多少の上下がありますが、特殊な場合を除けばそれほどの差は生まれません。(例 銅板やステン、特注瓦等）大きく変わるのは施工の方法とその技術によるものです。そもそも工事の提案自体が悪ければ、メンテナンスの時期が早まったり、冷暖房費等にかかるエネルギーコストが上がります。また、技術力が低ければ早い時期に補修工事を行わなければならない状況になってしまったりします。弊社ではお客様の都合や物件を何年もたせたいか等、詳しくお聞きした上で最善の提案をさせていただきます。
- 工事は何日ぐらいかかるの？
-
工事の内容や建物の状況によって違ってきますが、目安としては
葺き替え工事 1週間～2週間 重ね葺き工事 3日～1週間 葺き直し工事 3日～2週間 屋根塗装工事 4日～1週間 外壁塗装工事 1週間～10日 弊社では工事の時期も視野に入れ、工期の提出を行っております。また、天候によって工期が延長される場合がございます。
- 屋根のリフォームってどんな事をするの？
-
お住まいの状態でその工事方法はかわってきます。
屋根塗装工事 スレート・セメント瓦・板金系屋根を塗装し、塗膜劣化を防ぐ工事です。 補修工事 劣化部分の補修や部分的な交換 葺き直し工事 瓦の屋根に限られますが下地のみの補強や防水を行い、既存の瓦を元に戻します。 重ね葺き工事 スレート系や瓦棒屋根等に限られますが、既存屋根材の上から重ねて施工する方法です。 葺き替え工事 既存屋根材を撤去し、新しい屋根材にのせかえます。大抵の場合下地の補強を行います。 どのような工事方法でも屋根の下地の状態をよく知る必要があります。その程度によって工事の方法をきめましょう。
- メンテナンスの時期は？
-
どんな種類の屋根材を使用しているかで異なります。
粘土瓦 15年～25年 スレート系、セメント系 7年～15年 金属系 10年～20年 目安を記載しましたが、どのような場合も10年未満で点検をお勧めします。
大きなリフォームが必要になる前に定期的な点検を行ってください。
- 点検・補修を自分でやっても大丈夫？
-
プロに任せた方が無難です。
屋根の上は危険が伴います。
また、屋根材の踏む場所が悪いと、歪みや割れが生じてしまいます。
- ご近所にどのような配慮をしたらいいですか？
-
基本的には当社へお任せ下さい。
責任を持って、ご挨拶させて頂きます。
また、工事に伴う弊害やその対処もご説明し、ご理解頂ける様お話し致します。足場が隣接の敷地に越境、または空中越境してしまう場合なども事前確認を行い、 当社及び担当者連絡先を明示したものをお渡しさせていただきます。
- 保障はどんなものがあるの？
-
弊社では製品保証、工事保証のどちらもをお付け致します。
製品保証はそのメーカーや屋根材によって差が御座いますが5年～最大50年となっております。
工事保証に関しては保証できない場合がございます。
例えば屋根塗装工事を行って、塗膜劣化の保証はできますが、雨漏りの保証は対象外となります。
工事保証に関しては5年からお出しする事ができます。
詳しくはお問合せ下さい。
- メールや電話での簡易見積もりはできる？
-
できる限り対応させて頂きます。
但し、正確なお見積りはできません。あくまで概算見積もりとお考えください。
- リフォーム中や修理中に雨が降っても大丈夫ですか？
-
当社では天気予報をもとに仕事にあたりますし、万が一雨が降っても問題ありません。
瓦を撤去後、すぐに防水シートなどで養生いたしますのでご安心ください。
- 工事中に家にいるのは危険ですか？
-
工事中であっても家屋内ではいつも通りの生活をしていただけます。ただし作業音などは発生いたしますので、事前にご了承ください。
また工事中に外出されることも問題ありません。電源をお借りする場合がございますので、その際はご協力お願いいたします。
- 支払いの方法は選べますか？見積もり以降の追加料金などはないですか？
-
お支払いは現金のみとさせていただきますのでご了承ください。
またお見積もり以外の費用が発生する場合はほとんどありませんが、追加料金が発生する場合は事前にお客様にご相談させていただきますのでご安心ください。
渋谷区の屋根修理ならすまいるーふへ
屋根工事はお客様から見えない部分が多いからこそ、仕上がりも業者によって大きく異なってしまいます。
いい金額を掛けてせっかく修理をするのであれば、格安屋根業者に依頼するのではなく、「生涯雨漏り保証」自社で請け負った屋根に対する責任を持つ弊社にご依頼を頂けますと、必ずご安心して暮らせる家にすることをお約束致します。
お見積りは無料です。お見積り後に料金にご納得頂けない場合は費用はいただきません。
まずは下記フォームより、無料お見積り予約とお電話でのご相談をお待ちしております。